Какой сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду
Принимая решения о покупке квартиры и какой сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду следует помнить некоторые наши советы. Они помогут избежать ошибок при отделке под ключ в новостройке или хрущевке для потенциального будущего арендатора. Часто владельцы совершают много оплошностей, которые непосредственно влияют на предложение стоимости жилья.
Вас не нужно убеждать в том, что недорогие однокомнатные квартиры имеют самый высокий спрос и являются самыми быстрыми инвестициями. В настоящее время наиболее востребованными на рынке недвижимости есть объекты с относительно небольшими площадями от 35 до 45 квадратных метров. Однако, если инвестор думает о долгосрочном возврате вложенных денег, лучше рассмотреть двухкомнатные квартиры с классическим расположением комнат.
Важно, чтобы эти апартаменты были как можно более функциональны и спланированные, прежде всего с отдельными комнатами. Малогабаритные квартиры с ремонтом, должны отвечать среднестатистическим вкусами большого количества потенциальных клиентов.
Дизайнерский ремонт квартиры
Прежде чем купить квартиру, вначале нужно подумать о районе и какой аудитории вы хотите в дальнейшем её сдавать. Наиболее желаемыми клиентами в Украине являются молодые работающие люди, студенты и молодые семьи с детьми. Такая целевая группа обращает внимание на функциональность, четкое разделение пространства на зоны и базовую недорогую внутреннюю отделку. Для таких жильцов, не рекомендуется тщательно выбирать отделочные материалы, которые существенно не повлияют на кошелек инвестора. Но и при выборе важно учитывать качество стройматериалов, сантехники и электромонтажных работ, не требующих быстрой замены.
Бюджетный ремонт квартиры для сдачи
Какой сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду качественно и недорого. В маленьких комнатах намного дешевле на пол положить ламинат от 180 гривен, он прочный, устойчивый к столкновениям и возможным повреждениям. Хорошо также рассмотреть виниловый пол, который более прочный, чем пластиковые панели для пола. Он намного дешевле классической деревянной доски и в то же время не боится грязных пятен. Он водонепроницаемый и хорошо сохраняет звукоизоляцию, что всегда будет большим плюсом в многоквартирных домах.
Когда владелец выбирает на кухню, ванную комнату керамическую плитку, лучше покупать её по распродажной цене до 50% в магазинах. Несмотря на более высокую цену от 140 грн. за квадратный метр кафеля по сравнению с другими напольными покрытиями.
Так же, как с полом, достаточно не усложнять себе выбор керамической плитки на стены. Моющиеся водонепроницаемые краски будут смотреться отлично в санузле и ванной комнате от 800 гривен за 10 литров. Благодаря специальному покрытию они не пропитываются водой или грязью — такие краски не позволят пятнам проникать глубоко в поверхность. Такое решение принесет долговременный эффект, стены сохранят свежесть и последующую легкую очистку для будущего арендатора.
Ремонт квартиры перед сдачей в аренду
Особое внимание следует уделить отделке санузла. Отличным решением будут украинские производители недорогих красок от 350 за 5 литровое ведро, в ярких цветах. Лучше всего будет работать белоснежная гамма и станет ключом к вневременному пространству. Владельцу квартиры важно решить, нужно ли устанавливать душ или ванну?
Молодежь всегда буду ценить душ, семьи с детьми всегда найдут больше преимуществ используя ванну. Это решение часто зависит от компоновки ванной комнаты, где нет места для обеих возможностей. Поэтому прекрасно найти золотую середину и выбрать альтернативное решение, которое дает ванна с экраном. Функция 2 в 1 будет отлично работать в небольших площадях. Однако важно помнить о выборе отделочных материалов и сантехники хорошего качества.
Как обустроить квартиру для сдачи
Аналогичная забота в деталях нуждается организация кухни. Такие устройства, как стиральная машина, холодильник или плитка, представляют уже стандартное оборудование. Многие клиенты обращают внимание на то, полностью ли оборудована квартира, включая столовые приборы, тарелки и чашки.
Также неплохо подумать о покупке оборудования, которое не удовлетворяет основные потребности, или является «дополнительным удовольствием». Кофеварка, микроволновка или второй небольшой телевизор оценят самые требовательные клиенты на самом высоком уровне.
Как дешево обставить квартиру для квартирантов
Несмотря на некоторые индивидуальные ожидания получателей, существуют универсальные правила. Порядок следует соблюдать, чтобы сделать предложение привлекательным на постоянно расширяющемся рынке жилья.
Общие правила:
Интерьер представляющийся классическим стилем.
Склонным к индивидуализации.
Хорошее качество и универсальная эстетика.
Цвета в комнатах следуют быть не яркими, а нейтральными и приглушенными — такой интерьер квартир привлекает многих потенциальных квартиросъемщиков. Светлый тон создает просторное впечатление — визуально больше, чем в действительности. Яркие стены оптически увеличивает пространство, в то время как темные комнаты кажутся меньшими. Разнообразная интенсивность цвета может улучшить пропорции некоторых комнат.
Если владелец рискует и выбирает более контрастные оттенки — он может ограничить некоторых возможных съемщиков таким образом.
Несмотря на общий принцип снижения стоимости подготовки жилища в аренду, которая принесет быструю отдачу, все равно стоит отделку выполнять из качественных недорогих материалов. Такой подход окупится в будущем. Однажды, хорошо уложенная плитка, выполненная штукатурка стен и потолка, будут оставаться в квартире в течение многих лет.
Что должно быть в квартире для сдачи
Во множестве вопросов, связанных с отделкой комнат, не забывайте о безопасности! Очень часто замена водопроводных труб связана с большими затратами, но в этом случае вы не можете сэкономить. При аренде квартиры владелец несет ответственность за техническое состояние и безопасность нанимателей.
Собственнику жилплощади надлежит руководствоваться вкусами и потребностями будущей семьи. Это дает возможность индивидуализировать пространство, которое они будут снимать. Интерьер квартиры должен составлять гармоничное гнездышко и создавать хорошее первое впечатление. Мы можем быть уверены, что вероятные клиенты будут чувствовать себя хорошо и уютно в таком интерьере.
При принятии решения о бюджетном ремонте квартиры, стоит проконсультироваться с бригадиром. Мастер подскажет варианты качественной, недорогой отделки под ключ и окажет значительное влияние на прибыльность инвестиций.