Как правильно купить загородный дом

Наверное, не существует такого человека, который не хотел бы иметь свой загородный дом. Однако, самостоятельное строительство занимает много времени и сил, а также требует определённых профессиональных навыков. Поэтому, гораздо проще и надёжней купить уже готовый дом. Какими факторами необходимо руководствоваться при покупке дома? Необходимо, в первую очередь проверить, в каком состоянии фундамент, насколько он прочен. Ведь фундамент — основа любого дома. Также необходимо убедиться в его качестве — проверить нет ли на фундаменте грибка и пятен от сырости. Также необходимо тщательно осмотреть материал из которого построен дом, проверить качество отделочных материалов. В деревянных домах проверить всё с наружной части части дома под окнами. В некачественно построенных домах именно там могут начаться разрушения.

Обязательно следует проверить состояние водопровода и канализационной системы. Если они сконструированы некачественно, их переоборудование выльется в кругленькую сумму. Также следует убедиться, что септик на участке находится в хорошем состоянии. Кроме этого, необходимо проверить систему отопления дома, заказав техническое обслуживание котельной на сайте если такая имеется. Если отопление печное, нужно проверить в каком состоянии печка или камин, насколько хорошо функционирует дымовая труба, как быстро прогревается помещение. Также необходимо проверить в каком состоянии отопительные и водопроводные трубы.

Последнее, что нужно проверить — это состояние крыши. Крыша нигде не должна протекать, ведь в случае каких-либо проблем, ремонт крыши является очень дорогостоящим.

Купить таунхаус эконом класса можно за вполне приемлемую цену. При покупке можно использовать возможности кредита и ипотеки.

Финансирование из перераспределения стоимости имущества

Этот эффект финансирования известен также как эффект Лооманна-Рухти и состоит в том, что полученные из оборота амортизационные отчисления используются для новых инвестиций. Де-факто происходит перемещение стоимости имущества в изготавливаемые товары, дебиторские задолженности и, наконец, в кассу, при этом ликвидные средства могут быть использованы для новых инвестиций.

Если например инвесторы ищут проекты и  конкретная производственная мощность (измеренная как максимально возможный выпуск продукции за период) не пострадала от уменьшения абстрактной мощности (измеренной через овеществленную в инвестиционных товарах полезность), то возможно даже увеличение производственной мощности периода из «амортизации».

Цессии, факторинг и форфейтеринг

При этой форме речь идет о финансировании в смысле обеспечения деньгами на время посредством продажи объектов имущества (дебиторской задолженности).

Цессии — это уступка права иска. При факторинге финансовое учреждение (фактор) скупает долговые обязательства предприятий и таким образом принимает на себя риск их невыполнения (чистый факторинг). В этом случае продажа с отсрочкой платежа не связывает оборотный капитал предприятия.

Как правило, фактор предлагает еще следующие услуги:
• вести дебиторскую бухгалтерию партнера по договору;
• перенять работу по предупреждению должников;
• перенять работу по выставлению счетов и т. п.

При неявном факторинге клиент не получает никакой информации об уступке прав требования, при открытой форме клиент информируется.

Форфейтеринг, или безусловное финансирование (forfeit — безапелляционно), похож на факторинг. Однако он применяется только в международных сделках и, как правило, ограничен единичными покупками права иска банком-форфейтером.